Woning splitsen in appartementsrechten

Wilt u van uw woning meerdere appartementen of woningen maken? Dan moet u uw woning splitsen. Hiervoor heeft u een splitsingsvergunning nodig. 

Figuur 1 Splitsing: toegestaan onder voorwaarden. Let op: vergunning nodig. Het (juridisch) splitsen van een gebouw of woonruimte om het daarna apart te kunnen verkopen is alleen toegestaan met een splitsingsvergunning. Er zijn regels over kwaliteit, grootte en leefbaarheid. Let op: er is toestemming nodig om af te wijken van het Omgevingsplan. 

Voorwaarden

Het juridisch splitsen van een gebouw of woning om het daarna te verkopen mag alleen met een splitsingsvergunning. Aan deze vergunningaanvraag kan onder voorwaarden medewerking worden verleend. Deze staan in de huisvestingsverordening en in de beleidsregels . Deze voorwaarden gaan bijvoorbeeld over indeling en onderhoudstoestand van het gebouw. Met een taxatierapport kunt u de onderhoudstoestand van het gebouw aantonen. Mogelijk moet u een aantal maatregelen treffen om aan een aantal bouwkundige en installatietechnische eisen te voldoen. Het gebouw moet voldoen aan de minimale technische eisen, zoals dat is bepaald in het Besluit bouwwerken leefomgeving. En het gebruik moet passen binnen het Omgevingsplan. 
Als het gebruik niet past binnen de voorschriften van het Omgevingsplan of er moet worden verbouwd, kan het nodig zijn om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Wat kost het?

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag worden leges berekend. De kosten vindt u op de legespagina.

Twijfelt u ergens over of heeft u nog een vraag?

Heeft u een vraag over het aanvragen van een vergunning? Neem dan contact op met de frontoffice van het team OO&V en Vergunningen. Zij zijn maandag tot donderdag telefonisch bereikbaar tussen 8:30 en 16:30 uur en vrijdag tussen 8:30 en 16:00, maar ook via e-mail.

        (020) 31 44 888
      info@diemen.nl